Инженерная инфраструктура. Топ-10 замечаний экспертизы: от общего к частному

24 сентября 2026 года приглашаем вас принять участие в семинаре ФАУ «Главгосэкспертиза России» «Инженерная инфраструктура. Топ-10 замечаний экспертизы: от общего к частному».
По итогам участия в семинаре слушатели:
- изучат основные требования к проекту инженерных коммуникаций;
- узнают типовые нарушения и способы их исправления;
- получат рекомендации по подготовке документации для прохождения экспертизы и практические советы по взаимодействию с органами экспертизы.
Также на семинаре будут рассмотрены примеры реальных ситуаций и рекомендации по их решению.

Цепочка обоснований в проекте электроснабжения: закрываем вопросы экспертизы:
- технические условия как фундамент: как правильно интерпретировать и отражать исходные данные;
- расчеты как доказательство: какие расчеты обязательны и как их представлять;
- схема как результат: проверка схемы на соответствие ТУ, требованиям НТД и расчетам.
Смежные разделы: типичные противоречия с ПЗУ, КР, ОВиК, ВК и ТХ.
Проверка достоверности определения сметной стоимости: как избежать расхождений в ВОР и подтвердить объёмы работ проектной документацией.

Системы теплоснабжения: от задания на проектирование к проектным решениям:
- исходные данные как фундамент проектных решений (технические условия, требования задания на проектирование);
- разбор замечаний экспертизы по требованиям СП 89.13330.2016 «Котельные установки» и другим норм, напрямую отсылающих в задание на проектирование.

Системы автоматизации: обеспечение автономности от проекта до эксплуатации:
- обеспечение автономной работы технологических объектов и инженерных систем, строительство и ввод в эксплуатацию которых предусмотрены в предыдущих этапах;
- технические условия на автоматизацию, как руководство к дальнейшей эксплуатации;
- о чем говорит «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», в части автоматизации;
- объем автоматизации котельной;
- решения по контролю загазованности;
- минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и сроки освидетельствований состояния систем инженерно-технического обеспечения (систем автоматизации).

Системы связи и сигнализации: переход от исходных данных для проектирования к строительству:
- отсутствие решений по переустройству (защите) линий связи, попадающих в зону производства работ, с обоснованием техническими условиями;
- отсутствие технических условий на присоединение, являющихся обоснованием принятых решений по сетям связи;
- обоснование принятых решений по системам связи и пожарной сигнализации результатами обследования существующих систем;
- отсутствие сведений о климатическом исполнении оборудования, типе исполнения кабельных изделий;
- неисполнение требований о сохранении работоспособности системы пожарной автоматики (СПА) и возможности отображения сигналов о работе СПА на пожарном посту;
- отсутствие автоматического контроля исправности линии связи;
- выполнение системой противопожарной автоматики (СПА) функций, не связанных с противопожарной защитой;
- отсутствие приборов контроля и управления пожарных, функциональных модулей индикации и управления в помещении пожарного поста;
- отсутствие сведений об алгоритмах формирования сигнала «Пожар» автоматическими и ручными пожарными извещателями.

Инженерная инфраструктура. Замечания экспертизы в части решений подразделов «Система водоснабжения» и «Система водоотведения»:
- полнота сведений, представленных в технических условиях;
- включение в подразделы «Система водоснабжения» и «Система водоотведения» проектных решений по системам, не являющихся системами водоснабжения или водоотведения (спринклерные, дренчерные системы, системы полива, системы маслоотведения);
- сведения о принятой глубине заложения запроектированных наружных сетей систем водоснабжения и канализации с учетом грунтовых условий площадки строительства; мероприятия по обеспечению устойчивости подземных сетей, прокладываемых в пучинистых и просадочных грунтах;
- особенности состава проектной документации для площадочного объекта, входящего в состав линейного;
- полнота выполняемых принципиальных схем систем водоснабжения и водоотведения;
- проектные решения по обеспечению наружного пожаротушения проектируемых зданий при осуществлении пожаротушения из существующих пожарных гидрантов;
- отсутствие проектных решений в отношении пребывания инвалидов, маломобильных групп населения для общественных зданий;
- соблюдение нормативных требований по размещению внутренних пожарных кранов в зданиях;
- отступление от действующих требований (размещение гидрантов; превышение давления более 0,45 МПа; противопожарные муфты).

Инженерная инфраструктура. Замечания экспертизы в части систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (ОВКХ):
- ошибки выбора исходных данных: отсутствие технологического задания на разработку проектных решений по системам ОВКХ;
- отсутствие сведений о тепловых нагрузках по видам теплопотребления;
- отсутствие сведений о воздухообменах по каждому помещению отдельно с разделением для теплого периода года холодного периода года;
- несоблюдение обеспечения баланса (или нормативного дисбаланса) воздухообмена в помещении;
- неприведение категории помещений по пожарной и взрывопожарной опасности;
- отсутствие проектных решений по ОВКХ для помещений зданий блок-модульного типа полной заводской готовности или максимальной заводской готовности;
- непредставление сведений о количестве и границах пожарных отсеков здания;
- отсутствие сведений о выделяющихся вредностях в производственных помещениях.